Самопознание

человеческий потенциал безграничен


  • Невидимые миру изменения в НК РФ с 2012 года

  • Россия отброшена на два года назад

  • Несмотря на праздники, в январе цены на квартиры выросли примерно на 4%. Февраль не уступил и продемонстрировал взлет в целом по рынку на 5,1%. Первая неделя марта уже показала 2,27%.
    Видя эти цифры, заверения правительства о росте цен на недвижимость в пределах инфляции (т.е. 10% за год) кажутся смешными. Впрочем смех этот печальный. Всем хотелось бы падения цен, но это увы невозможно по объективным причинам. Например объем рынка с начала года вырос всего лишь на 2%. Это конечно радостное известие, но такими темпами вряд ли восполнить имеющийся недостаток квартир. Объем предложений примерно в два раза меньше, чем за тот же период прошлого года.
    Конечно число покупателей, способных выложить столь крупные суммы за квартиру, постепенно сокращается. Это естественно при росте цены, но почти не спасает нас от имеющего место дефицита. Для его удовлетворения потребуется много времени. Дополнительным сдерживающим фактором являются самые распространенные на рынке "альтернативные" (продают одну квартиру и одновременно покупают другую) сделки. Они будут держать цену по меньшей мере на неизменном уровне, поскольку совершаются при любом уровне цен. Хотя и их сложность возрастает, учитывая опережающий рост цены однокомнатных квартир по сравнению со, скажем, трехкомнатными.
    Строители возможно хотели бы помочь, но не в состоянии. Как я уже не раз отмечал, в связи с "новым" законом (уже не таким новым, скоро год как вступил в силу) "о долевом строительстве" застройщик не может просто арендовать землю под строительство как раньше, а обязан выкупать ее. Что на настоящий момент в Москве практически нереально, хотя определенные подвижки в городском правительстве уже есть. Пока многие строители работают на площадках, разрешения на которые получены до вступления закона в силу.
    И без того имеющийся дефицит земли для застройки заставляет строителей перебираться за МКАД, где места пока более чем достаточно. В качестве альтернативы можно заняться конструированием небоскребов в рамках программы высотного строительства “Новое кольцо Москвы”. Вот только объем необходимых вложений столь велик, что их может выдержать лишь 3-4 компании из представленных на рынке. И цены на квартиры в таких домах будут априори выше средней.
    Так же следует отметить существенное снижение доверия населения к новостройкам, благодаря многочисленным случаям мошенничества в отрасли в последнее время.
    Таким образом, с большой долей вероятности можно предположить, что рост цен на квартиры в Москве за 2006 год суммарно составит как минимум 20%. При этом о замедлении темпов роста если и можно говорить, то не раньше лета. Пока явных предпосылок к этому нет.

    Если есть какие-то вопросы относительно недвижимости – смело задавайте в комментах.

    Рейтинг@Mail.ru










  • Невидимые миру изменения в НК РФ с 2012 года

  • Россия отброшена на два года назад






  • Последние новости


    Дружба

    Все жизненные проблемы приносят с собой золотые самородки мудрости, обнаружить которые помогает истинная дружба. Вы замечали, что есть люди, которые дают вам силы, поднимают настроение и вызывают желание находиться рядом? И те, кто стремится вытянуть из вас энергию, надоедает вам и делает все так, что хочется сбежать. Нас подде...
    Читать далее »

    Советы, способствующие успеху

    ВЫЯВЛЕНИЕ ЦЕННОСТЕЙ Правильный выбор – Это результат жизни в соответствии со своими высшими ценностями, то есть путь к лучшей жизни. ЖИЗНЕННАЯ ЦЕЛЬ Лучшие люди выбирают цель, которая затрагивает лучшие струны в других. МИССИЯ Жизнь нельзя прожить дважды. Теперь или никогда, поэто...
    Читать далее »

    Утренние вопросы

    Если бы мне осталось жить всего месяц, что бы я делал из того, что делаю сегодня? Что я сделаю сегодня, чтобы почувствовать себя счастливым? Какие прекрасные воспоминания останутся у меня в памяти сегодня? Какие убеждения сделали мою жизнь такой, какая она есть? Во что нужно поверить, чтобы прожить удивительную жизнь? ...
    Читать далее »

    И еще несколько вопросов

    Знать мысли Бога – все равно что знать, как преуспеть в жизни. Глубоко поразмыслив над вопросами этой книги и записав свои ответы в дневник, вы развили в себе привычку анализировать. Поздравляю! Это важнейший навык успешной жизни. Способность к самоанализу и постановке правильных вопросов наряду с пониманием того, как использовать интуицию и природную мудрость, изменит нап...
    Читать далее »

    Путешествия

    Поставьте перед собой цель жить полноценно. Самый печальный итог – оглянуться назад и вопрошать, что можно было бы иметь, если бы… Дорожите своими заветными мечтами, воплощая их в жизнь. Ах, путешествия… Большинство из нас любят путешествовать и страстно стремятся к этому. Мы тоскуем по приключениям в реальной жизни. Хотим посетить удаленные места, узнать культуры, не...
    Читать далее »

    Счастье

    Там, где жизнь бьет ключом, где оживленно и весело, там и ищите свое счастье. Моя шестилетняя внучка Элла однажды зашла в мой офис и уселась в кресло. Она давно слышала, что я занимаюсь коучингом, поэтому я спросил ее: «Не хочешь побыть сегодня тренером и немного поучить других?» Малышка посмотрела на меня, выпрямилась в кресле, и я понял: она готова. Элла спросила: – О ч...
    Читать далее »

    Взаимоотношения

    Любовь Магия Бога выражается через любовь; наивысшая форма любви – бескорыстная помощь другим. Вы когда нибудь смотрели в глаза новорожденного и ощущали восторг, который ребенок приносит в этот мир? Большинство из нас чувствуют исходящую от детей любовь. Мы являемся в мир с любовью и открытым сердцем. С самого детства мы отдаем свою любовь этому миру. Из л...
    Читать далее »

    Ваш комментарий:


    Вы должны войти в систему, чтобы оставить комментарий.