Самопознание

человеческий потенциал безграничен


  • ГОСТЫ

  • Ввод объекта в эксплуатацию. Проблемы, ошибки, риски.

  • Станислав Логунов, Директор «Центра государственной экспертизы», рассказал о проблемных моментах при согласовании проектов:

    Предметом госэкспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.


    При проведении государственной экспертизы проектной документации отмечаются следующие основные недостатки:

    • неправильное толкование терминов «капитальный ремонт», «реконструкция», «новое строительство»;
    • сокращение по объему и уменьшение информации в пояснительных записках к проектам вплоть до ненормативного «пояснения к проекту», «задание на проектирование» зачастую не соответствуют проекту;
    • изменение функционального назначения здания по сравнению с исходно-разрешительной документацией или разработка проекта со сносом существующих зданий и строительство на его месте новых, тогда, как разрешение получено только на реконструкцию здания;
    • отсутствие необходимой исходно-разрешительной документации, неграмотные проектные решения, отступление от утвержденных главным архитектором города архитектурно-планировочных решений;
    • нарушение норм противопожарной безопасности и прочее.

    1. Раздел «Архитектура»

    При рассмотрении проектной документации раздела объемно-планировочных и архитектурных решений, как правило, имеет место несоответствие согласованных фасадов Главным архитектором города с фасадами проектов (как правило, в худшую сторону) и нарушение требований Градплана по высотам и, в ряде случае, по габаритам.

    Пояснительные записки часто не содержат всех необходимых разделов, выполняются по сокращенной схеме, малоинформативны, не содержат обоснований принятых решений. А представляемые на экспертизу проектные решения не всегда соответствуют действующим противопожарным требованиям (в части планировочных решений).

    В последнее время участились случаи грубых ошибок при разработке решений кровель, нерационально определяются способы водоотвода, а также встречаются ошибки при определении теплозащиты ограждающих конструкций зданий. Кроме того, технические обследования существующих зданий при реконструкции часто выполняются на низком уровне, не выполняются обмерные чертежи.

    2. Раздел «Строительные конструкции»

    В значительной части проектов отмечается недостаточный объем и качество геологических изысканий. Во многих представляемых проектах экспертиза выявила необсепеченную прочности ростверков свайных фундаментов.

    При проектировании трансформаторных подстанций и котельных, нередки случаи устройства необоснованно дорогих фундаментов. Особенно в рамках строительства объектов за счет бюджетных средств. Например, там, где можно запроектировать фундамент на естественном основании принимается свайный вариант, да ещё на буронабивных сваях. И обратная ситуация, при проектировании фундаментов под дымовые трубы котельных не учитываются особые требования к запасу устойчивости таких фундаментов.

    Бывают случаи, когда при проектировании не обеспечивается общая жёсткость и устойчивость здания. Большое количество ошибок допускается при проектировании безбалочных каркасов с большими пролётами. Например, не обеспечивается прочность узлов опирания перекрытия на колонны или решения по обеспечению прочности этих узлов носят экспериментальный характер.

    В большой части проектов огнестойкость и огнесохранность после пожара железобетонных конструкций не обеспечивается. Не выполняются статические расчёты по потере устойчивости и несущей способности при совместном воздействии нормативной нагрузки и огневом воздействии.

    Основные недостатки комплектов чертежей «КМ» – это отсутствие расчетных схем, отсутствие значений расчетных усилий, отсутствие связей жесткости. Технические отчеты по обследованиям существующих зданий при реконструкции часто выполнены на низком уровне и не соответствуют требованиям СП 13-102-2003. Отсутствуют обмерные чертежи, буровые скважины для определения грунтов оснований не выполняются, количество шурфов недостаточно, отсутствуют данные по несущей способности перекрытий, колонн, прочности кирпичной кладки. Часто не ясны причины усиления фундаментов, т.к. наблюдения за осадками и раскрытием трещин не проводились.

    3. Раздел «Генеральный план»

    К основным недостаткам раздела «Генеральный план» относятся несоответствия принятых проектных решений проектам планировки кварталов, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга и градпланам. В последнее время участилось также размещение необходимых нормативных функциональных планировочных элементов территории за пределами границ землеотвода (автостоянки, контейнерные площадки, площадки для отдыха, спорта и т.д.).

    Кроме того, нередки случаи использования топографической съемки, непригодной для проектирования (с истекшим сроком действия). Также специалистами «Центра госэкспертизы» отмечается частое отсутствие мероприятий по инженерной подготовке и конкретных проектных решений, которые должны быть разработаны с опережением по отношению к основному проекту.

    В проектах комплексов и логистических терминалов с возможностью использования как автомобильного, так и железнодорожного транспорта представляются неполные данные по грузообороту приема и отправления грузов, принятому распределению объемов перевозок по видам транспорта, интенсивности движения и условиям использования транспортных магистралей общего и не общего пользования.

    P.S. Часть 2 (публикация 16 июля 2010) будет содержать информацию о типичных ошибках проектной документации разделов:

    • «Инженерное обеспечение»,
    • «Мероприятия по охране окружающей среды и санитарно-гигиенические мероприятия»,
    • «Противопожарные мероприятия»,
    • «Инженерная геология и гидрогеология»,
    • «Сметная документация».


  • ГОСТЫ

  • Ввод объекта в эксплуатацию. Проблемы, ошибки, риски.






  • Последние новости


    Дружба

    Все жизненные проблемы приносят с собой золотые самородки мудрости, обнаружить которые помогает истинная дружба. Вы замечали, что есть люди, которые дают вам силы, поднимают настроение и вызывают желание находиться рядом? И те, кто стремится вытянуть из вас энергию, надоедает вам и делает все так, что хочется сбежать. Нас подде...
    Читать далее »

    Советы, способствующие успеху

    ВЫЯВЛЕНИЕ ЦЕННОСТЕЙ Правильный выбор – Это результат жизни в соответствии со своими высшими ценностями, то есть путь к лучшей жизни. ЖИЗНЕННАЯ ЦЕЛЬ Лучшие люди выбирают цель, которая затрагивает лучшие струны в других. МИССИЯ Жизнь нельзя прожить дважды. Теперь или никогда, поэто...
    Читать далее »

    Утренние вопросы

    Если бы мне осталось жить всего месяц, что бы я делал из того, что делаю сегодня? Что я сделаю сегодня, чтобы почувствовать себя счастливым? Какие прекрасные воспоминания останутся у меня в памяти сегодня? Какие убеждения сделали мою жизнь такой, какая она есть? Во что нужно поверить, чтобы прожить удивительную жизнь? ...
    Читать далее »

    И еще несколько вопросов

    Знать мысли Бога – все равно что знать, как преуспеть в жизни. Глубоко поразмыслив над вопросами этой книги и записав свои ответы в дневник, вы развили в себе привычку анализировать. Поздравляю! Это важнейший навык успешной жизни. Способность к самоанализу и постановке правильных вопросов наряду с пониманием того, как использовать интуицию и природную мудрость, изменит нап...
    Читать далее »

    Путешествия

    Поставьте перед собой цель жить полноценно. Самый печальный итог – оглянуться назад и вопрошать, что можно было бы иметь, если бы… Дорожите своими заветными мечтами, воплощая их в жизнь. Ах, путешествия… Большинство из нас любят путешествовать и страстно стремятся к этому. Мы тоскуем по приключениям в реальной жизни. Хотим посетить удаленные места, узнать культуры, не...
    Читать далее »

    Счастье

    Там, где жизнь бьет ключом, где оживленно и весело, там и ищите свое счастье. Моя шестилетняя внучка Элла однажды зашла в мой офис и уселась в кресло. Она давно слышала, что я занимаюсь коучингом, поэтому я спросил ее: «Не хочешь побыть сегодня тренером и немного поучить других?» Малышка посмотрела на меня, выпрямилась в кресле, и я понял: она готова. Элла спросила: – О ч...
    Читать далее »

    Взаимоотношения

    Любовь Магия Бога выражается через любовь; наивысшая форма любви – бескорыстная помощь другим. Вы когда нибудь смотрели в глаза новорожденного и ощущали восторг, который ребенок приносит в этот мир? Большинство из нас чувствуют исходящую от детей любовь. Мы являемся в мир с любовью и открытым сердцем. С самого детства мы отдаем свою любовь этому миру. Из л...
    Читать далее »

    Ваш комментарий:


    Вы должны войти в систему, чтобы оставить комментарий.